Il ne reste que quelques mois pour économiser jusqu’a 63 000 € en PINEL
Un investissement très rentable grâce à la réduction d'impôt
Le gouvernement a prolongé le dispositif Pinel, qui devait prendre fin en 2021, jusqu’au 31 décembre 2024. Mais les conditions de cette prolongation sont accompagnées d’une diminution progressive du taux de réduction d’impôt. A savoir qu’il n’y aura pas de loi de remplacement aux dires de l’exécutif alors investissez dès aujourd’hui pour bénéficier de la loi Pinel classique ou Pinel +, le cabinet se charge de négocier, pour vous, les meilleures conditions avec les promoteurs.
| DURÉE DE L’ENGAGEMENT LOCATIF | 2022 | 2023 | 2024 |
| 6 ans | 12% | 10,5% | 9% |
| 9 ans | 18% | 15% | 12% |
| 12 ans | 21% | 17,5% | 14% |
Limiter la flambée des prix et combattre l'inflation: Investir maintenant c'est acheter mieux
L’immobilier résiste particulièrement bien aux crises et ne démérite pas de sa fonction de valeur refuge. Non seulement la crise sanitaire ne l’a pas affecté mais, dans le contexte économique et social actuel, il est une réponse efficace face à la forte remontée de l’inflation.
Sans omettre la diminution de biens neufs sur le marché, l’augmentation du prix du neuf tend à évoluer pour plusieurs raisons qui sont, la forte augmentation des matières premières, la forte demande en logements et la mise en application de la nouvelle norme RE2020.
Et le taux d'intérêt dans tout ça ?
Les taux d’emprunt sont partis à la hausse, depuis l’an dernier avec l’inflation, mais se stabilisent. En investissant dans le locatif à la différence de l’investissement en résidence principale, vos intérêts cumulés, y compris votre assurance de prêt, vous permettent de gommer vos revenus fonciers et, de fait, une partie de votre fiscalité sur vos revenus.
En investissant dès à présent, vous anticipez votre avenir et vous optimisez votre patrimoine.
Pourquoi investir dans le neuf ?
Les raisons sont multiples. En investissant en loi Pinel, vous investissez dans le neuf avec des avantages conséquents :
- Frais de notaires réduits à moins de 3% (contre 8 % maximum dans l’ancien);
- Dernières normes énergétiques et techniques en vigueur;
- Garanties inhérentes au bien (biennale, décennale, …);
- L’anticipation et la préparation de sa retraite et la constitution d’un patrimoine durable en préparant efficacement son avenir, ainsi que celui de sa famille, et sa retraite.
Si vous investissez dans un bien entrant dans le cadre PINEL + en 2024 vous défiscalisez jusqu’à 63 000 €, et 42 000 € en PINEL, sachant que le cabinet travaille en amont pour négocier les meilleures conditions pour ses clients auprès des promoteurs afin d’obtenir les meilleures plus values au terme de l’opération, alors n’hésitez pas à valoriser au mieux votre patrimoine.
