Pourquoi investir dans la pierre ? Depuis toujours, l’immobilier est la solution pour développer votre patrimoine et encore plus aujourd’hui dans un contexte mondial sous tension.
L’immobilier présente un véritable avantage, par rapport aux autres supports, car il vous permet de développer votre patrimoine avec peu ou pas de fonds propres, en utilisant votre capacité d’endettement avec l’effet de levier lié au crédit et en utilisant les lois de défiscalisation adaptées à votre situation.
En utilisant les lois fiscales adaptées, vous vous constituez un patrimoine de qualité en ne faisant qu’un faible effort d’épargne grâce aux économies d’impôts réalisées et à la perception de vos loyers. Au terme, vous obtiendrez un complément de revenus ou un capital en fonction de vos besoins futurs tout en vous garantissant une belle rentabilité.
Quels en sont les intérêts ?
LE CHOIX D’UN ACTIF REEL ET PERFORMANT POUR UN INVESTISSEMENT SECURISE
Sur les 20 dernières années, l’immobilier affiche une rentabilité supérieure aux autres investissements.
L’immobilier s’impose sur la période 2000 – 2020 avec 10.6 % de TRI sur le résidentiel. Seul l’or tient à peu près la comparaison avec 8.2%, les actions arrivent très loin derrière avec 3.2 %, soit moins bien que les fonds euros de l’assurance-vie et les obligations à 3.4 %. Les crises successives de la période ont en effet impacté négativement plus fortement les actions que l’immobilier en général (commerces, bureaux, résidentiel,…) et on évitera de parler du livret A très loin derrière qui, dans la conjoncture inflationniste actuelle vous fait perdre de l’argent chaque année.
Cet investissement est, de surcroît, sécurisé par la constitution d’un patrimoine réel.
Longtemps considéré comme une simple valeur refuge, l’immobilier s’affirme encore plus aujourd’hui comme une solution patrimoniale performante.
UN VERITABLE REMPART CONTRE L’INFLATION
La révision des loyers étant corrélée à l’évolution des prix à la consommation, au coût de la construction et au prix d’entretien et d’amélioration des logements, l’immobilier est un véritable rempart contre l’inflation.
UN CONTEXTE ECONOMIQUE FAVORABLE A L’IMMOBILIER
Le contexte macro-économique entre interrogations sur la dette souveraine, troubles monétaires, fragilité des institutions financières et tensions inflationnistes, plaide largement en faveur de l’épargne immobilière.
LES ATOUTS DE L’EPARGNE IMMOBILIERE
Un couple rendement / risque optimum pour un investissement tangible.
Un actif réel au même titre que l’or, rempart contre les éventuels chocs systémiques.
Des taux d’intérêt historiquement bas pour un financement très avantageux. Un environnement fiscal particulièrement attractif.
Pourquoi l'immobilier d'investissement ?
L’immobilier d’investissement bénéficie d’un environnement, au travers des différentes lois fiscales, particulièrement attractif et justifié par des besoins structurels de la société française :
Combler le déficit national en logements estimé à 500 000 logements, et ce chiffre devrait encore évoluer dans les prochaines années.
Compenser les carences du service public dans le domaine du logement étudiant et surtout dans la prise en charge de la dépendance.
Dynamiser l’économie : au-delà de l’impact direct du BTP sur l’économie française, les principales incitations fiscales sont les maillons de vastes politiques publiques en faveur du logement, du tourisme et du développement territorial. Ils contribuent à dynamiser l’économie française.
GFI vous accompagne dans tous vos projets immobiliers et vous conseille sur les meilleures stratégies à adopter
Que ce soit pour l’acquisition de votre résidence principale ou secondaire, pour un investissement dans le but de générer des revenus complémentaires ou un capital à terme, nous vous apportons la solution la plus judicieuse en adaptant le montage (projet, loi, financement, durée) à votre profil afin de conforter et améliorer efficacement votre patrimoine.
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- Service gratuit avec votre simulation, la recherche du bien, la mise en place, l’aide à la déclaration fiscale annuelle,…, tout est pris en charge par GFI. Nous sommes uniquement rémunérés par les promoteurs, le prix est identique à la grille promoteur, pas de surcoût avec l’approche patrimoniale et les services en plus.
- Référencement des promoteurs et des programmes par l’emplacement (dynamisme de la ville et du quartier), l’environnement, la qualité du bien et le prix au m².
- Analyse du marché locatif et de l’évolution sur le secteur (villes et quartiers).
- Choix de l’actif immobilier en fonction de vos besoins en création de patrimoine, de revenus et arbitrage des motivations.
- Budget prédéfini :les appartements proposés sont sélectionnés en fonction de vos critères et de votre effort d’épargne mensuel.
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