Pourquoi investir avec les lois de défiscalisation immobilière ? Cela va vous permettre de bâtir votre patrimoine à moindre coût grâce à l’effet de levier de l’économie fiscale et d’obtenir une excellente rentabilité à terme sur votre opération.
GFI vous apporte son expertise et ses conseils pour déterminer, avec vous, quelle loi choisir en fonction de votre situation, vos besoins et vos objectifs patrimoniaux.
Réduire vos impôts sur le revenu en investissant dans la pierre est très efficace aujourd’hui avec les différents dispositifs de défiscalisation mis en place par l’Etat. La pierre est un investissement sûr et rentable mais doit être réalisé avec méthode et une bonne connaissance du marché.
L’immobilier locatif est l’un des meilleurs moyens pour obtenir une réduction d’impôts importante, avec l’effet de levier des loyers, vous permettant de développer votre patrimoine à moindre coût.
Privilégié pour sa sécurité, 60% des Français déclarent que l’immobilier est une valeur refuge et, cumulé aux avantages des lois de défiscalisation, cela permet d’envisager des gains attractifs sur le long terme.
L'intérêt
« Ne plus soumettre à l’impôt certains produits ou services, certaines cotisations… », telle est la définition du dictionnaire Larousse dans l’action de défiscaliser. Soulignant bien là l’essentiel : la défiscalisation permet de faire baisser ses impôts grâce à un investissement, qu’il soit ponctuel ou durable.
Grâce aux différentes lois de défiscalisation immobilière, vous allez diminuer votre fiscalité en contrepartie d’un engagement locatif. Selon les lois, votre avantage fiscal dépendra de la durée de location.
Les avantages d’un tel montage :
- Accéder à la propriété sans apport.
- Percevoir, à terme, un revenu mensuel, en vue de compléter vos revenus lors de votre départ en retraite.
- Constituer un patrimoine pérenne dont vous pourrez disposer comme bon vous semble une fois l’engagement fiscal terminé : revente, résidence secondaire, transmission à votre descendance.
Choisir le dispositif optimal
L’Etat a mis en place, depuis plusieurs décennies, différents dispositifs de défiscalisation pour permettre aux investisseurs de réduire leurs impôts tout en participant à la redynamisation du marché immobilier, que ce soit dans le neuf, l’ancien, les monuments historiques ou même en Outre-Mer…
Les lois fiscales sont nombreuses et il est d’autant plus complexe pour les investisseurs les plus novices de trouver la solution qui leur convient le mieux. Que vous décidiez de vous lancer dans la défiscalisation immobilière dans le meublé ou dans le nu, vous trouverez forcément un dispositif adapté à votre situation.
S’informer de la tendance peut aussi s’avérer utile au moment de faire son choix. En effet, tous les investissements locatifs ne se valent pas et tous ne rencontrent pas le même succès. Un investisseur averti tirera des leçons des années passées et optera pour des lois de défiscalisation adaptées au marché locatif en pleine reconfiguration. Parmi les dispositifs qui ont le vent en poupe on peut citer le dispositif Pinel qui a été prolongé ainsi que la loi Censi-Bouvard.
GFI définit, avec vous, la loi de défiscalisation la plus appropriée à votre profil et votre recherche de bien est simplifiée. Etant totalement indépendant de tout promoteur, nous validons, pour vous, la qualité de l’emplacement, de la résidence ainsi que son prix sur le marché en pensant toujours à la revente au terme de l’opération. Un investissement immobilier ne s’improvise pas.
Comment éviter les pièges de la défiscalisation
Tous les points qui sont à prendre en compte pour investissement réussi.
- Se faire accompagner par un professionnel de l’immobilier
- Prendre en compte le prix du m² en adéquation avec le marché
- Prendre en compte la qualité de construction et la fiabilité du constructeur
- Prendre en compte le plafond annuel des niches fiscales
- Négocier son crédit immobilier
- Avoir un bon gestionnaire avec les bonnes garanties locatives
- Avoir un montage financier adapté
Pour éviter les déboires, faites-vous accompagner par un professionnel.
La majorité des avis négatifs relatifs à un investissement Pinel proviennent d’une négligence des investisseurs qui ne vérifient pas tous les points avant de se lancer dans un tel projet.
L’expertise de GFI vous aide à identifier les meilleures opportunités de l’immobilier locatif en France et en Outre-Mer avec des réalisations référencées pour leurs garanties et à faire les choix stratégiques pour votre avenir.
GFI vous garantit le prix le plus juste. Les prix annoncés sont ceux des grilles de vente promoteurs et ce sont ces mêmes promoteurs qui nous rémunèrent directement. Investir avec GFI est donc totalement transparent, sans surcoût et vous permet, en plus, de bénéficier d’un service complet et des meilleures garanties pour faire de votre investissement une valeur sûre sans aucun surcoût.
Pourquoi acheter un bien neuf avec GFI ?
- Un service gratuit : simulation, recherche du bien immobilier, …, tout est pris en charge par GFI. Nous sommes uniquement rémunérés par les promoteurs, pas de surcoût et une totale transparence.
- Un budget prédéfini :les appartements proposés sont sélectionnés en fonction de votre situation, devos critères et de votre effort d’épargne mensuel.
- Une sélection de qualité : GFI évalue la santé financière des promoteurs, les prix par rapport au marché neuf aux alentours, le dynamisme de la ville et du quartier et le programme dans sa globalité.
OBTENEZ VOTRE BILAN PATRIMONIAL
Avant de vous lancer dans un investissement immobilier et dans la défiscalisation immobilière, faites réaliser une étude complète de votre situation et de votre profil afin d’opter pour la solution la plus adaptée.